Не платите ипотеку 6 месяцев в сложной ситуации

Из-за жизненных обстоятельств стало сложно платить ипотеку? Можно взять каникулы, льготный период гарантирован законом (ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ). 

 Кто может взять ипотечные каникулы: заемщики, у которых одновременно соблюдаются условия:

-размер ипотеки — не более 15 млн. руб.,

 -предмет ипотеки — единственное жилье. Допускается иметь долю в другом жилье, но не более региональной нормы предоставления, 

 -имеется трудная жизненная ситуация, 

 -нет банкротства или постановлений о взыскании задолженности перед банком, расторжении кредитного договора, 

Ипотечные каникулы можно взять 1 раз. Исключение — проживание в зоне ЧС, нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС.

 В какой ситуации можно использовать льготный период:

регистрация заемщика в качестве безработного или увольнение пенсионера, 

признание инвалидом I или II группы, 

 болезнь более 2 месяцев подряд, 

снижение дохода более чем на 30%, если платеж по ипотеке больше 50% от среднемесячного дохода, 

 рождение ребенка, если доход упал более чем на 20%, а ипотечный платеж — больше 40% от среднемесячного дохода, 

проживание в зоне ЧС, нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС. 

Что происходит с платежами?

Можно приостановить платежи или уменьшить их размер до 6 месяцев. Пропущенные платежи переносятся в конец графика, а срок договора продлевается на льготный период. При этом не начисляются штрафы и не портится кредитная история.

 Как оформить?

Направьте в банк требование с указанием причины заказным письмом, лично под расписку или другим способом, указанном в договоре — например, через личный кабинет или приложение. 

Приложите подтверждающие документы или дайте банку согласие на их получение. 

Банк вынесет решение в течение 5 рабочих дней. Если условия выполнены — он не вправе отказать в льготном периоде.