ВАЖНО ЗНАТЬ: актуальные изменения для покупателей новостроек

1 сентября вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. 

 Гарантийный срок для объекта долевого строительства: не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования.

Неустойка при недостатках сданного жилья рассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания — от цены договора.

Размер неустойки - 1/150 ставки рефинансирования за каждый день нарушения сроков:

- устранения недостатков, 

-соразмерного уменьшения цены договора, 

-возмещения расходов на устранение недостатков. 

 Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки  - 1/300 ставки рефинансирования.

 Максимальная неустойка при недостатка не больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.

 Неустойка за нарушение сроков передачи жилья - 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.

Штраф для застройщика: 5 % — если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил.

 С 22 марта по 31 декабря 2024 года неустойки и штрафы застройщикам не начисляются согласно Постановлению Правительства от 18.03.2024 № 326.